Ev Alma Gücü Hesaplayıcı

Gelirinize ve kredi koşullarına göre alabileceğiniz maksimum ev fiyatını ve aylık taksitinizi hesaplayın.

Ev Alma Gücü Hesaplayıcı

Bu hesaplama aracı bilgilendirme amaçlıdır. Sonuçlar tahmini değerlerdir ve gerçek değerlerden farklılık gösterebilir.

Ev Alma Rehberi

Taksit / Gelir Oranı Neden Önemli?

Bankalar genellikle aylık gelirin %40-50'sini aşmayan taksit ödemesi kabul eder. İdeal oran %30-35 arasıdır. Mevcut borç ödemeleriniz de bu orana dahildir.

Peşinat Ne Kadar Olmalı?

Bankalar genellikle ev değerinin %20-30'u kadar peşinat ister. Daha yüksek peşinat, daha düşük taksit ve toplam faiz maliyeti demektir.

İpuçları

Taksit + aidat + sigorta toplamını hesaba katın.
Tapu, noter ve banka masrafları için ev değerinin %3-5'ini ayırın.
Değişken faizli kredilerde faiz artış riskini değerlendirin.
Farklı bankalardan teklif alarak en uygun faiz oranını bulun.

Bilgi

Alabileceğiniz ev fiyatı, aylık geliriniz, peşinatınız, kredi vadesi ve faiz oranına bağlıdır. Genel kural: aylık taksidiniz gelirinizin %35'ini aşmamalıdır.

Kısa vade daha az faiz ödersiniz ama taksitler yüksektir. Uzun vade daha düşük taksit ama çok daha fazla toplam faiz. Gelirinize göre karşılayabileceğiniz en kısa vadeyi seçin.

Minimum %20 peşinat genellikle gereklidir. %30-40 peşinat ideal olup daha düşük taksit, daha az faiz ve daha kolay kredi onayı sağlar.